ECRİMİSİL İSTEMİ
KABUL KONUSU OLMAYAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HAKKINDA DA HESAPLAMA YAPILAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA İŞLEM HATALARININ TESPİT EDİLMİŞ OLMASINA KARŞIN ISLAH DİLEKÇESİ DEĞERLENDİRMESİNİN DAVACI ALEYHİNE YORUM YAPILARAK ISLAH DİLEKÇESİNİ AÇIKLAMASINA SÜRE VE İMKAN VERMEDEN SONUCA GİDİLEMEMESİ
Uyuşmazlık, ecrimisil talebine ilişkindir. Bilirkişi raporunda Kabul konusu olmayan bağımsız bölümler hakkında da hesaplama yapıldığı, davacı tarafın netice hesap üzerinden ıslah dilekçesi sunduğu, Mahkemece bilirkişi raporunda yapılan işlem hataları...
KİRACILIK SIFATI TESPİTİ TALEBİ
KİRACILIK SIFATI TESPİTİ DAVASININ DAVA DEĞERİ BELİRTİLMEDEN MAKTU KARAR VE İLAM HARCI YATIRILARAK AÇILDIĞI
Dava, kiracılık sıfatı tespiti talebine ilişkindir. Uyuşmazlık, kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkin olup davaya konu kira sözleşmesinde yıllık kira bedelinin belirlendiği, ek sözleşme ile bu bedelin arttırıldığı ancak davanın, dava değeri be...
ECRİMİSİL İSTEMİ
DAVALININ KİRACILIĞININ KABUL EDİLMESİ KARŞILIĞINDA ECRİMİSİL TALEBİNİN KİRA ALACAĞINA İLİŞKİN OLDUĞUNUN DA GÖZETİLMESİNİN GEREKMESİ
Dava dilekçesinde anlatılan maddi vakıalar doğrultusunda ilk derece mahkemesinin, davacının davalının kiracılığını kabul ettiği yönündeki tespiti yerinde ise de, davacının ecrimisil talebinin kira alacağına ilişkin olduğunun gözetilmemesi doğru görü...
KİRA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN İTİRAZIN İPTALİ DAVASI
KİRALANANIN HANGİ TARİHTE TAHLİYE EDİLDİĞİNE İLİŞKİN UYUŞMAZLIK OLMASI
Taraflar arasında bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık kiralananın hangi tarihte tahliye edildiğine ilişkin olup mahkemece, davalı kiracının tayinin çıktığı gerekçe gösterilerek, bildirdiği tahliye tarihi ka...
KİRA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN DEPOZİTO ALACAĞINDA İTİRAZIN İPTALİ İSTEMİ
YABANCI PARA BORCUNUN VADESİNDE ÖDENMEMESİ HALİNDE ALACAKLININ BU ALACAĞINI AYNEN VADE VEYA FİİLİ ÖDEME GÜNÜNDEKİ RAYİCE GÖRE TÜRK PARASI İLE ÖDENMESİNİ İSTEYEBİLMESİ
Davada, davalıya ait taşınmazda kiracı olan davacının taşınmazı tahliye etmiş olmasına rağmen güvence bedelinin tarafına ödenmediğini ileri sürerek giriştiği ilamsız icra takibinin davalının haksız ve hukuka aykırı itirazı üzerine durduğu ileri sürül...
KİRA SÖZLEŞMESİNİN ERKEN FESİH EDİLMESİ İLE OLUŞAN NAKLİYE MASRAFININ MENFİ ZARAR OLMADIĞI Kiracının Dava Konusu Kiralanana Taşınırken ve Kiralanandan Ayrılırken Yaptığı Taşınma /Nakliye Masraflarının Süresinden Önce Fesih Nedeniyle Uğranılan Zarar (Menfi Zarar) ya da Faydalı ve Zorunlu Masraf Kapsamında Değerlendirilmesinin Mümkün Olmadığı - Buna Yönelik İstemin Reddi Gerektiği
Davacı kiracının dava konusu kiralanana taşınırken ve kiralanandan ayrılırken yaptığı taşınma /nakliye masraflarının süresinden önce fesih nedeniyle uğranılan zarar (menfi zarar) ya da faydalı ve zorunlu masraf kapsamında değerlendirilmesi ve talep e...
KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARİH AÇIK BİR ŞEKİLDE YER ALMIYOR İSE TAHLİYE TAAHÜDÜNDEN BAHSEDİLEMEYECEĞİ Taraflar Arasında Kira Sözleşmeleri Bulunduğu - Davalı Tarafından Sözleşmelerdeki İmzanın İnkar Edilmediği - İkinci Dönemde Yapılan Sözleşmede Sözleşmenin, Taraflar Arasında İlk Dönemde Yapılmış Olan Kira Sözleşmesinin Kira Süresinin Uzatılması, Yeni Dönem Kira Bedelinin Belirlenmesi ve Değişen Şartlara Uyarlanması Amacıyla Yapıldığının Belirtildiği - “Kira Süresi 01.05.2012 Tarihinden Başlayarak 3+2 Yıl Olarak Kararlaştırılmış Olup Bu Sürenin Sonunda Kiracı Mecuru Boşaltarak Kiraya Verene Kayıtsız Şartsız Teslim Edecektir.” Şeklinde Taahhüdün Yer Aldığı - Davalının İlk Dönem Kira Sözleşmesine Göre Bu Tarihten İtibaren Kiralanan Taşınmazda Bulunduğu - Söz Konusu Taahhüdün Kira İlişkisi Devam Ederken Verilen Tahliye Taahhüdü Olduğu - Taahüdün Belli Bir Tarihi İçermediği - Tahliye Taahhüdünde, Tahliye Tarihi Belli (Açık) Bir Şekilde Yer Almadığından Türk Borçlar Kanunun'da Aranan Anlamda Bir Tahliye Taahhüdünün Varlığından Bahsedilemeyeceği
İnceleme konusu olayda; taraflar arasında kira sözleşmeleri bulunduğu, davalı tarafından sözleşmelerdeki imzanın inkar edilmediği, ikinci dönemde yapılan sözleşmenin 1. maddesinde sözleşmenin, taraflar arasında ilk dönemde yapılmış olan kira sözleşme...
KİRAYA VEREN SIFATIYLA ALEYHE İDARİ PARA CEZASI UYGULANMASI NEDENİYLE MASUMİYET KARİNESİNİN İHLAL EDİLDİĞİNE İLİŞKİN BAŞVURU ANAYASAL VE KİŞİSEL ÖNEMDEN YOKSUN OLMASI NEDENİYLE KABUL EDİLEMEZ NİTELİKTEDİR
MET AY OTO KİRALAMA ORG. TUR. TİC. VE SAN. A.Ş. BAŞVURUSU
A. Başvurunun anayasal ve kişisel önemden yoksun olması nedeniyle KABUL EDİLEMEZ OLDUĞU, B. Yargılama giderlerinin başvurucu üzerinde BIRAKILMASI Hakkında.
KİRA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAK DAVASINDA KİRACININ KULLANIM DOLAYISIYLA OLUŞAN ESKİMELERDEN SORUMLULUĞU Kiracının Sözleşmeye Uygun Olağan Kullanma Dolayısıyla Oluşan Eskime ve Bozulmalardan Sorumlu Olmayıp Münhasıran Kötü Kullanım Nedeniyle Oluşan Zarar ve Hasardan Sorumlu Olduğu - Kiracının Kiralananı Kullandığı Süre ve Kullanma Amacı Gözetildiğinde Olağan Kullanımdan Kaynaklanan Yıpranma ve Eskimelerin Olacağı - Mahkemece Alınacak Bilirkişi Raporu İle Hor Kullanım Nedeniyle Oluşan Zarar ve Hasar Belirlenirken Her Bir Kira Sözleşmesi ve Kiralananın Cinsi ve Durumu Ayrı Ayrı Değerlendirilerek Yine Her Bir Kiralananın Kullanım Süresi Her Bir Kira Sözleşmesine Göre Ayrı Ayrı Hesaplanarak Kullanım Süresi İle Orantılı Olarak Yıpranma Payının Hesap Edilip Alacaktan Düşülmesi Gerektiği - Gerçek Zararın Belirtilen Şekilde Tespit Edilerek Sonucuna Göre Bir Karar Verilmesi Gerektiği
Kiracı sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur. Davalının kiralananı kullandığı süre ve kullanma amacı gözetildiğinde olağan ku...
KİRACININ KİRALANANA YAPTIĞI FAYDALI VE ZORUNLU MASRAFLARIN VEKÂLETSİZ İŞGÖRME VE SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME HÜKÜMLERİNE GÖRE DAVALI KİRAYA VERENDEN İSTEME HAKKI OLDUĞU Kira Sözleşmesinde, İnşaat ve Dekorasyon Masraflarının Talep Edilmeyeceğinin Düzenlendiği - Bu Durumun Sözleşmenin Süresinden Önce Haklı Nedenle Feshedilmesi Nedeniyle Faydalı ve Zararlı Masrafların Kiraya Verenden Talep Edilmesine Engel Olmadığı - Kiracı Tarafından Yapılan İmalatların Hangisinin Zorunlu ve Faydalı Masraflar, Hangilerinin Lüks Masraflar Olduğunun Belirlenmesi Gerektiği - Faydalı ve Zorunlu Masraflardan Sökülüp Götürülmesi Mümkün Olmayan, Kalıcı ve Kiraya Veren Tarafından Benimsenen İmalatların İmal Tarihleri İtibariyle Değerleri, Yıpranma Durumları Hakkında Ayrıntılı Olarak Konusunda Uzman Bilirkişi veya Bilirkişi Kurulundan Rapor Alınması Gerektiği - Rapor İle Belirlenerek Sonucuna Göre Karar Verilmesi Gerektiği
Kira sözleşmesinde, inşaat ve dekorasyon masraflarının talep edilmeyeceği düzenlenmiş ise de sözleşmenin süresinden önce haklı nedenle feshedilmesi nedeniyle faydalı ve zararlı masrafların kiraya verenden talep edilmesine engel değildir. Bu durumda m...
