İHTİYAÇ NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ İSTEMİ
HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
Somut uyuşmazlıkta; taraflar arasında 10.09.2019 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli belirli süreli konut kira sözleşmesi bulunmaktadır. Davacı tarafından arabuluculuk başvurusu 20.09.2023 tarihinde yapılmış, tutanak ise 05.10.2023 tarihinde düzenlenmi...
KİRA BEDELİNİN SENETLE İSPAT SINIRININ ÜZERİNDE OLMASI
KİRA BEDELİNİN ÖDENDİĞİNİN İSPAT KÜLFETİNİN KİRACIDA OLDUĞU
Somut olayda; taraflarca imzalanan 20.09.2022 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesinde, aylık kira bedeli 1.800,00 TL olarak kararlaştırılmıştır. Davalı kiraya veren tarafından başlatılan icra takibinde aylık 1.800,00 TL kira bedeli üzerinden Ocak...
TEMERRÜT NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ VE KİRA ALACAĞI İSTEMİ
ZORUNLU DAVA ARKADAŞLIĞI
Davacının murisi ile davalı arasında 01.03.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Kiraya verenin vefat ettiği, mirasçılarının eşi .. ve kızı davacı olduğu, ..’nin ise 06.04.2019 tarihinde vefat ettiği, tek mirasçısının davacı olduğu a...
KİRAYA VERENİN KONUT İHTİYACI SEBEBİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ İSTEMİ
REŞİT BİR KİŞİNİN AYRI MESKENDE OTURMASI YASAL HAKKI OLUP ANNE VEYA BABASI İLE BİRLİKTE OTURMAYA ZORLANAMAYACAĞI
Davacının annesiyle birlikte oturuyor olması başlı başına ihtiyacın varlığı için yeterlidir. Davalı, davacıya ait başka taşınmazların olduğunu beyan etmekte ise de bu taşınmazların boş olduğunu iddia ve ispat edememiştir. Bu bakımdan mahkemece kirala...
TAHLİYE TALEPLİ İLAMSIZ İCRA TAKİBİ
KİRA ALACAĞI DIŞINDA YAN GİDERLERİN ÖDENMEMESİ
Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; tahliye talepli ilâmsız icra takibinde kira alacağı, ortak gider katılım payı alacağı, elektrik alt yapı servis ve hizmet bedeli alacağı, su kullanım bedeli alacağı ve elektrik tüketim yansıt...
SÖZLEŞME SERBESTİSİ
DÜRÜSTLÜK KURALI
Sözleşme serbestisi kapsamında kiracı ve kiraya veren yeni dönem için her zaman sözleşme koşullarında değişiklik yapabilirler. Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeler ile %25 oranında artış sınırı kiracı lehine yapılan bir düzenleme olup, kira...
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI AÇMA
KİRALANANIN SÖZLEŞMENİN KURULMASINDAN SONRA EL DEĞİŞTİRMESİ
İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DA...
KONUT YA DA ÇATILI İŞYERİ
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DA...
KİRA SÖZLEŞMESİ
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
SAYISI : 2023/73 E., 2023/572 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Kanun Yararına Temyiz Bürosu İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından haz...
İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE İSTEMİ
TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE
Davacının eşi adına olan … Bankası … Şubesindeki hesabına "2023 yılı Ocak, Şubat, Mart...devam eden aylarda M kirası" açıklaması ile takipte istenen miktarlarda yatırılan bedellerin kira bedeli olarak kabul edilmemesi usul ve yasaya uygundur. Zira, i...